Real Estate Strategic Consultancy
Nuestras capacidades permiten evaluar de forma coherente cómo optimizar cualquier cartera inmobiliaria.
En esencia, creemos que todas las empresas merecen algo más que un simple «agente inmobiliario» en el sentido tradicional del término. Nuestros clientes merecen un equipo inmobiliario completo que ofrezca una gama completa de servicios tradicionalmente reservados a las cuentas de cartera nacionales y globales. Nos exigimos los más altos estándares en lo que respecta al servicio al cliente.
Al anteponer siempre los intereses de nuestros clientes, nuestra plataforma de servicios totalmente integrados y centrados en los inquilinos nos permite identificar las soluciones inmobiliarias que mejor se adaptan a las necesidades de nuestros clientes sin ningún conflicto de intereses. Mientras que el resto de consultores inmobiliarios asesoran a las propiedades en la comercialización de sus transacciones, nuestro equipo vela única y exclusivamente por
los intereses de nuestros clientes e inquilinos.
Utilizamos diversas combinaciones de estas capacidades para impulsar un enfoque integrado y eficaz de planificación y utilización del lugar de trabajo.
Los servicios representativos de representación de inquilinos y consultoría inmobiliaria corporativa incluyen:
– Representación de inquilinos
– Consultoría inmobiliaria corporativa.
– Búsqueda de ubicaciones.
– Adquisiciones y enajenaciones: en propiedad y en alquiler.
– Renegociación y renovación de contratos de alquiler.
– Reestructuración de alquileres.
– Estrategias inmobiliarias.
– Análisis de transacciones financieras y no financieras.
– Análisis «quedarse o irse».
100 % comprometidos con los intereses exclusivos de nuestros clientes. 0 % de conflictos de intereses.
Los principales servicios que prestamos en consultoría estratégica inmobiliaria son:
– Planificación de carteras inmobiliarias.
– Análisis de necesidades empresariales.
– Optimización de espacios y costes.
– Due diligence de activos en procesos de fusiones y adquisiciones.
– Diseño y organización de carteras inmobiliarias corporativas.
– Análisis de ubicaciones.
– Benchmarking de propiedades.
Los servicios representativos de Consultoría Estratégica incluyen:
– Planificación de carteras inmobiliarias.
– Análisis de necesidades empresariales.
– Optimización de costes y espacios.
– Due diligence inmobiliaria en proyectos de fusiones y adquisiciones.
– Organización y diseño de carteras inmobiliarias.
– Análisis de ubicaciones.
– Consultoría en sostenibilidad.
– Consultoría en gestión de instalaciones.
– Valoración comparativa de costes y espacios.
Focus on tenant centered Real Estate Solutions.
Nombre de mètres carrés négociés en 2023
26K m²
Plus grande surface négociée en 2023
Nombre de baux signés
—
Ventajas competitivas
ASESORAMIENTO EXPERTO Y PLURIDISCIPLINAR
UN SOCIO LEAL Y OBJETIVO
UN MAYOR ACCESO A LAS OPORTUNIDADES DEL MERCADO
MAYOR PODER DE NEGOCIACIÓN FRENTE A LOS PROPIETARIOS
UN SISTEMA DE REMUNERACIÓN BENÉFICO PARA TODAS LAS PARTES
Stratégie immobilière pluriannuelle
‘’Le socle de tout projet immobilier…’’
LAURA
SENG-HAZAN
Real Estate Services
Director
‘’ Vous écouter, visiter vos locaux, étudier les opportunités de votre bail, comprendre vos ambitions, valider les scénarios à étudier, vous présenter les dynamiques de marché, discuter des tendances qui impacteront vos modes de travail pour les prochaines années, modéliser chaque scénario … c’est une étape à la fois riche, passionnante et critique ! Il va s’agir d’écrire ensemble l’histoire immobilière de votre organisation pour les années qui viennent. ’’
Projet Stay/Move
“Ne pas jouer à pile ou face …’’
CLÉMENT
BACH
Real Estate Services
Director
“ À l’issue d’une phase de cadrage stratégique vous disposez de convictions sur le scénario préférentiel à mettre en œuvre. À vos côtés, nous animons alors une recherche approfondie de locaux, comparons objectivement les sites considérés et animons la concurrence entre les bailleurs dans votre intérêt. Notre mission se conclut par la signature d’un bail ou d’un avenant optimisé. ‘’
Recherche / négociation de nouveaux locaux
“C’est souvent un projet (re)fondateur…’’
angélique
lempereur
Real Estate Services
Director
‘’ Tous nos clients le reconnaissent la valeur ajoutée d’un conseil totalement indépendant des propriétaires : un accès à davantage de locaux, une étude objective des sites cibles, des négociations maîtrisées et plus performantes, l’anticipation de toutes les séquences du projet … ‘’
achat d’actif immobilier
‘’Chercher des locaux, c’est bien.
Les trouver, c’est notre métier.’’
grégory
slama
Real Estate Services
Director
‘’ Un projet à l’achat est toujours particulier : une dynamique de marché immobilier à part entière, des due diligences plus approfondies, un enjeu de financement, un calendrier compliqué à planifier … à l’achat il faut conjuguer une approche rationnelle et une forme d’opportunisme. Nos clients associations, groupes familiaux, administrations peuvent en témoigner. ‘’
VENTE OU CESSION-BAIL D’ACTIF IMMOBILIER
‘’Libérez le potentiel de vos actifs. ’’
vincent
ternynck
Real Estate Services
Director
‘’ Après avoir validé la stratégie de commercialisation dans le cadre d’une poursuite d’usage ou d’une reconversion, nous organisons tout le processus en coordination avec votre notaire : préparation de la documentation et du règlement pour la consultation – mise en place de la consultation – organisation des visites- négociations jusqu’à la signature de l’acte de vente. Un processus qui impose de maîtriser l’information vis-à-vis de l’ensemble des acteurs du marché. ‘’
NÉGOCIATION DES CONDITIONS DE RESTITUTION DES LOCAUX
‘’Des coûts de projets souvent mal anticipés …’’
LUISA
CARREAU
Real Estate Services
Manager
‘’ Que vous envisagiez de quitter vos locaux à l’échéance de votre bail ou bien par anticipation, cette sortie aura un coût qu’il s’agira de réduire. Nous étudierons méticuleusement votre bail, valoriserons certains de vos aménagements et estimerons un budget pour les travaux à votre charge. Le calendrier d’une telle démarche est clairement un facteur clé pour la réussite de vos négociations. ‘’
SOUS-LOCATION
‘’Ne garder que le juste nécessaire…’’
olivier
neuman
Partner
‘’ Nous aidons régulièrement des clients qui louent des surfaces trop importantes par rapport à leurs besoins futurs. La recherche d’un sous-locataire peut s’avérer une solution pertinente. Il va donc s’agir de définir la bonne stratégie de commercialisation de ces surfaces et d’optimiser la négociation du contrat avec le nouvel occupant. Comme pour tout projet immobilier, tous les conseils ne se valent pas. ‘’
— Témoignage collaborateur
Découvrez le témoignage de Laura, Directrice du pôle Real Estate Services.
Quoi de neuf ?
CONTACTO
¿Tienes un proyecto?
- Hablemos.
Dònde estamos
Avda. de Europa 16
28108 La Moraleja, Madrid
España
Infos
+ 33 1 85 65 55 00
contact@parella.fr
*Consulte nuestros Términos y condiciones generales y nuestra Política de privacidad.
